Thị
trường bất động sản TP. HCM đang có sự phân hóa theo khu vực. Trong
khi phía Tây và Nam có vẻ vẫn còn đang “ngủ đông”, thì phía Đông lại đắt
khách.
Xuất hiện mặt bằng giá mới
Khu
Đông TP. HCM gồm các quận 2, quận 9 và Thủ Đức. Trong đó, quận 2 được xem là
tâm điểm thị trường của khu vực này với hàng loạt dự án bất động sản được đầu
tư. Chỉ tính riêng khu vực An Phú - An Khánh có quy mô gần 90 héc-ta đã có
hàng loạt dự án căn hộ được hình thành như Estela, Cantavil An Phú - Cantavil
Premier, Imperi An Phú, An Khang, An Cư… Ngoài ra, gần khu vực này cũng có
nhiều dự án cũng đã và đang được hình thành như Dự án căn hộ cao cấp 38,4
héc-ta Bình Khánh, Dự án Khu 30,2 héc-ta Bình Khánh do Công ty TNHH Phát
triển quốc tế Thế kỷ 21 đầu tư và Dự án ở Khu căn hộ 17,3 héc-ta Bình Khánh
do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đầu tư…
Bất động sản Quận 2 |
|
Ghi
nhận của chúng tôi từ các sàn giao dịch bất động sản cho thấy, thời gian gần
đây, dù không có cảnh tranh mua, tranh bán, song với tình hình chung của thị
trường, mức độ giao dịch thành công tại các dự án khu vực quận 9, quận 2 đã
tăng lên đáng kể.
Giám
đốc một sàn giao dịch bất động sản quận 2 cho biết, nguyên nhân khu vực này
nhận được sự quan tâm của khách hàng là xuất phát từ yếu tố giá bán của nhiều
dự án khá hợp với túi tiền, cùng với việc hàng loạt công trình tầng của khu
Đông đã và đang được hình thành, đang làm thay đổi diện mạo của khu vực này.
Đón
đầu tiềm năng
Hiện
nay, CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP. HCM, chủ đầu tư Dự án cầu Sài Gòn 2
đang tăng tốc đầu tư để kịp đưa dự án vào sử dụng trong năm 2013. Đây là công
trình quan trọng kết nối với Dự án Xa lộ Hà Nội mở rộng thành 16 làn xe, nối
với cầu Đồng Nai. Như vậy, ngoài cầu Sài Gòn 2, hiện TP. HCM đã có 3 công
trình “vượt sông” tầm cỡ khác đã được đưa vào sử dụng gồm đường hầm Thủ
Thiêm, cầu Thủ Thiêm và cầu Phú Mỹ. Điều đáng nói, tất cả những công trình
này đều kết nối với quận 2, mở ra một hướng lưu thông mới cho toàn khu Đông
của Thành phố.
Theo
ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Techcom Real, nhìn một cách
tổng thể, thị trường nhà đất ở các quận nội thành của TP. HCM như Bình Thạnh,
Phú Nhuận, Khu Nam Sài Gòn… đã có mức giá khá cao và đang bão hòa. Trong khi
đó, khu vực phía Đông, giá nhà đất còn đang ở mức vừa phải và đặc biệt là có
tiềm năng phát triển rất tốt nhờ vào chính sách phát triển hạ tầng của khu
vực này.
“Việc
gần đây, nhiều nhà đầu tư quan tâm thị trường bất động sản quận 2
nói riêng và khu Đông nói chung là vì, ngoài mục đích an cư, họ còn ‘ngắm’
vào tiềm năng phát triển còn lớn của khu vực này”, ông Lộc nói và phân tích,
hiện các tuyến đường quan trọng nối quận 1 và quận 2 đã được đưa vào sử dụng
như hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, một số công trình hạ tầng khác
cũng đang hình thành như Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Liên tỉnh lộ 25B nối quận
2 và quận 1 sắp hoàn tất, cầu Sài Gòn dự kiến hoàn thành năm 2013, tuyến
metro Bến Thành - Suối Tiên đang được xây dựng... Rồi quận 2 được quy hoạch
sẽ là trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ mang tầm quốc tế được ví như
phố Đông của Thượng Hải... đang mở ra hướng phát triển mạnh, hứa hẹn giá trị
bất động sản của khu vực này tăng theo rất nhiều.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét